标题：中国房地产泡沫趋于软着陆 房价再升高未破

　　从去年以来，笔者一直坚持一个判断——中国的房地产无疑已经处于最后泡沫阶段，并指出了未来市场的两种可能走势：一是大力铁腕调控，房价可能在下跌30%上下后趋于稳定，并触底缓慢攀升；二是，如果继续纵容泡沫，或者调控虎头蛇尾，房价将在继续暴涨30%后雪崩，届时将出现50%-70%幅度的大跌。

　　在今年4月的房地产调控开始之后，经过4个月的观察，现在可以认定此轮房地产调控确非走过场，堪称“大力铁腕调控”。在强势调控面前，高房价背后的房地产商阵营终于开始松动。作为其标志，一贯坚持房价高得有理的“强人”任志强，在8月两度回头规劝身后的房地产商。

　　任志强的最新态度意味着房地产商的妥协，而房地产商是中国各产业中最大的一个既得利益集团。那么，是什么力量令任志强们低头的呢？

　　在任志强两次规劝房地产商的几乎同时，作为中央此次房地产调控的主要执行者——国务院副总理李克强8天中两次强调：坚决抑制房地产投机炒作。

　　8月13日，李克强在北京考察工作时强调：继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。8月21日，他在江苏常州的一次会议上要求：继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，坚决抑制投机炒作行为。

　　8天之内，国务院副总理两度强调房地产调控、两度强调抑制投机炒作，这无疑是给房产商、投机者敲响的警钟，向外界释放出强烈信号：房地产调控政策不会松、不能松、不该松。这使7月份以来，房地产商、投机力量和某些地方政府，抱着侥幸心理，乃至造势游说试图使房地产调控“虎头蛇尾”的目的落空了。

　　中央政府的这次威慑不仅仅在口头上。针对房地产商推卸责任称政府土地供应少是高房价主要原因，国土资源部8月10日公布了1457宗土地闲置的黑名单，其潜台词是，如果房地产商不妥协，不排除收回这些地块的可能。同时，各商业银行首次断绝了第三套房贷款。