标题：调控之下彰显优势 品牌房地产企业跑赢大市

地产品牌价值增幅首次超过销售额增幅，全国性策划代-理品牌企业品牌价值增幅近30%，客户服务品牌联合推动作用显著，品牌联合、叠加优势提升品牌价值……中国指数研究院日前发布2011中国房地产品牌价值研究报告（以下称“报告”）。该报告显示，品牌作为企业的独特竞争力，已经成为中国房地产企业在这一轮深度调整中获胜的关键！

品牌价值增幅首次超过销售额增幅！

据统计，2011全国品牌企业品牌价值均值达到82.82亿元，同比增长37.95%，领先优势再次扩大，锁定行业领先地位。行业领导公司品牌中海地产和万科的品牌价值分别高达206.80亿元和205.89亿元，保利地产品牌价值为184.59亿元，企业经营业绩与品牌价值均稳步“成长”。区域品牌企业2011品牌价值均值为19.39亿元，同比大幅增长34.17%。区域品牌企业凭借对区域市场特性、人文特色的深度把握深耕区域市场，企业综合实力不断提升。其中，专业品牌企业品牌价值均值为22.10亿元，同比增长30.42%。

全国性品牌企业品牌价值增幅近30%！

2010年到2011年上半年，政策调控逐步深入，一二线主要城市出台限购措施，客观上限制了市场需求入市，房地产项目销售难度日益增加。策划代-理品牌企业在经历了2008年到2010年上半年的市场大幅波动后，专业能力与市场应对能力得到大幅提升，市场影响力显著增强，品牌价值快速增长。2011中国策划代-理品牌企业中全国性品牌企业平均市场份额达到0.97%，推动其品牌价值均值达到15.01亿元，区域性品牌企业平均市场份额达到0.33%，推动其品牌价值均值达到3.65亿元，分别同比增长28.18%和22.07%，增速明显高于去年，企业市场地位的提升和综合实力的增强促进了企业品牌价值快速提升。

客户服务品牌联合推动作用显著

对于长消费周期的房地产行业来说，房地产企业的品牌满意度取决于消费者对项目规划设计、产品质量、物业服务等各个环节的总体感受。调查发现，万科物业、中海物业、金地物业、卓越物业、均豪物业、金科物业等品牌物业服务企业管理服务的项目物业服务总体满意度平均达到80%，推荐重复购买率接近30%，在提升业主对项目和开发企业品牌的满意度，帮助开发企业培养忠诚客户方面发挥了重要作用。

品牌联合叠加提升品牌价值

报告认为，对于品牌价值遥遥领先的知名房地产企业来说，如何维护并优化现有品牌体系，实现与客户关系的深度互动至关重要；对于处于高速成长期的品牌企业而言，加大品牌建设投入、提升品牌管理的效率则能更快速提升企业软实力，事半功倍地带动经营业绩的增长。可见，市场调整亦如大浪淘沙，处在不同品牌阵营的企业需紧跟市场步伐，持续打造有自身特色的品牌化经营之路，以在市场竞争中脱颖而出、做大做强！