标题：基金业首个REITs专户出炉

　今年以来，席卷各大城市的限购限价令吹冷了国内楼市，炒楼资金转而瞄准了海外房地产市场。近日，公募基金吹起了一股“R EIT s(房地产信托凭证)风”，继两只REITs基金发行后，首个R E IT s专户也将出炉。

　　专户也可以做REITs

　　南都记者近日获悉，国投瑞银旗下主投亚太地区R EIT s的专户产品也完成证监会合同备案，成为国内基金业首个R EIT s专户。据悉，该专户专注于亚太市场国家和地区的上市R E IT s，以追求绝对收益为投资目标。

　　著名的房地产综合服务平台伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受记者采访时表示，随着地产调控政策的推进，国内房地产投资陷入寒冬，部分有实力的投资者已将目光瞄准海外楼市，目前，已有不少地产投资客户对于海外R EIT s产品表示较浓厚的兴趣。

　　“小散”可考虑公募

　　不过，国内的基金专户门槛较高，常以一百万为起点，对于“小散”而言，可考虑公募REITs基金。

　　招商证券近日的一份研究报告显示，R EIT s与股票、债券的相关度较低，对于有一定风险承受能力的投资者来说，在投资组合中配置一部分不动产基金，可优化投资组合，有效分散单一证券投资市场的风险。全球范围内所有权益类R EIT s近20年的平均年化收益率高达13.30%，风险不大。而诺安收益不动产基金与股票、债券的相关度较低，对于有一定风险承受能力的投资者来说，在投资组合中配置一部分不动产基金，可优化投资组合，有效分散单一证券投资市场的风险。