标题：房地产经纪人辅导:房地产经纪行业的发展历程

我国房地产经纪行业的发展历程

1.复苏与形成阶段（ 1978-1992年）

90年代中期，房地产行业中一个相对独立的产业，也就是今天的房地产经纪行业，就正式登上历史舞台。

从历史上来看，它的产生比较早。从近代史来看，在我国进入近现代社会以后，才产生的。

在中华人民共和国建国以前，特别是在十九世纪中叶，随着五口通商，随着资本主义经济迅速地成长，在我国很多地区，特别是沿海，经济贸易活动很活跃的地区，房地产经纪活动，不仅逐渐产生，而且比较活跃。房地产经纪行业已经有了初步的规模。

今天探讨的房地产经纪行业是改革开放以后的产物，是中国房地产业作为现代产业，登上历史舞台的产物。也是90年代以后房地产业迅速发展，形成相当规模，并且产销分离之后的产物。

1978年十一届三中全会以后，我国进行改革开放。关于房地产（包括住房）是不是商品，曾进行过比较大范围的讨论。上世纪八十年代讨论其中一个重要的成果就是到1988年我国第一块土地批租，土地批租制度的实行，意味着我国房地产业真正登上历史舞台。

建国以后我国房地产开始形成第一次发展高潮;90年代，92年到95年是我国第二次房地产业高潮。

2.起步、成长阶段（ 1992-1999年）

1992年以后，上海等城市逐渐开放房地产市场，开始取消对房地产经纪活动的限制，在1992年以上海为例，房地产经纪企业开始出现，上海有数家房地产经纪企业批准成立。到1994年9月，上海市人民政府批准发布了《上海市房地产经纪人管理暂定规定》，实行了市场准入制度，对房地产经纪人开始实行资格认定。