标题：房地产价格的长期走势

梅摩艺术品指数 第23期

　　由于中国房地产市场的历史较短，数据不完整，故房价的长期走势一直不太明朗。运用GDF公布的美国房价指数，梅摩指数研究中心发布了1945-2010年美国房价长期走势的对数图。从图中可见，1945-2010年美国名义房价上升了71倍，平均每年增长6.7%。扣除通胀以后，其实际房价每年涨幅为2.7%。由此可见，房地产从长期来说是抗通胀的良好资产。另外可见，1945-1965年美国房地产名义增幅为9.5%，远远高于历史平均的6.7%，其原因为战后高速经济增长推动所致。