新浪房产讯(编辑玲子)个人房地产交易环节契税纳税义务发生时限明确为：对个人购买商品房的契税纳税义务发生时间，按其在房产管理部门办理该房产交易的确权登记日期；对个人承受存量房(二手房)的契税纳税义务发生时间，按其向地税征收机关申报的房产交易基础信息表日期。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。纳税人未按照规定的期限办理纳税申报、缴纳税款的，地税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定予以处罚，从税款滞纳之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金