前一周由于中秋假期原因成交基数偏低,本周各地新房成交均有所回升,一二线城市成交同比依然远低于去年同期。同时库存连续六周上升,本周升幅较为明显,整体去化率并没有改善。统计四个城市的二手房日均成交量除杭州外略有上升,但成交的绝对量仍在低位。土地市场依然未见回暖,推出和成交土地数仍处于较低水平。溢价率仍较低,本周无土地流拍。
新房:统计的29个城市周平均销售面积为11.2万平米,环比上升19%,同比下降6%。
二手房:统计的四个城市中,杭州二手房日均环比有所下滑,天津持平,深圳、北京有所回升。其中,杭州未能维持上周日均环比上升趋势,本周下降9%,成交量仍相当于去年年末的一半。北京日均环比上升38%,成交仍接近去年年末的一半。天津日均环比与上周持平,成交接近在春节前成交的一半。深圳日均环比上升9%,成交的绝对量仍在低位。
库存情况
统计所有城市本周库存(可售面积)均有所上升,总体连续六周库存回升,可见去化仍未出现明显改善。
城市情况
一线城市新房成交量均有所回升。其中,上海在连续多周成交下降后,本周环比上升41%,约为春节前成交的七成。北京在连续三周环比下降,本周回升35%,成交量仅为春节前的1/3。深圳连续两周环比下降后,本周回升64%,实际成交仍处低位。广州连续两周环比上升,本周环比回升8%,成交约为年初成交量的7成。
二线城市成交量环比上升19%,同比下降26%。三四线城市新房成交量环比上升12%,同比上升16%。
土地市场
统计的27个城市,土地市场依然未见回暖。本周共推出住宅土地54块,环比上升38%。共成交住宅土地22块,环比下降8%。本周土地溢价仍较低。本周无土地流拍。