标题：不执著:房地产只涨不跌的鬼话该终结了

近日，重庆市地税局有关人员对外表示，10月1日起开始对重庆主城区内符合要求的的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。虽然，有报道指出，重庆房产管理部门初步测算后得出，应税范围内的住房以及存量独栋住房，应缴纳的房产税逾亿元。预计未来或向全国推进。

　　无独有偶，著名房地产公司绿城21日夜间发表声明：至今年6月底止，集团透过信托贷款共筹集33.24亿元,期内涉及信托贷款偿还则达25.04亿元,其负债比例已经高达163.2%的惊人水平，房地产企业因资金短缺已经面临困境。事实上，早在今年5月份，银监会就要求控制房地产信贷规模。银监会主席刘明康在年中会议上强调，要紧抓房地产贷款风险，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场，同时，继续对二三线城市房地产风险保持关注和警觉。看来的信贷方面不仅是投者抄房者也好，开发商也罢，除非通过民间高利贷途径，其他地方很难贷到款了。

　　我国房地产市场运行存在多个变量，从政策、融资、需求三大变量分析，目前房地产调控持续紧缩（重庆对存量房增房产税就是明证），融资难度日益增大，限购有效抑制需求，加上保障房建设也正在提速，我们有理由相信，不仅今年房地产的“金九银十”不会发生，而且一二线城市房价将在第四季度出现拐点