标题：卢中原：房地产调控政策还会进一步见效

国务院发展研究中心副主任卢中原今日在国新办发布会上表示，坚持对房地产调控的基本政策还会进一步见效。国新办9月28日举行新闻吹风会，国务院发展研究中心副主任卢中原介绍当前我国宏观经济形势与走向，并答记者问。关于房地产市场，卢中原表示，房价销售量处于一种僵持的状况，将来还会对中国经济健康发展产生什么样的影响？确实需要继续关注的问题。

他认为，坚持对房地产调控的基本政策还会进一步见效。同时，还应该完善满足人民群众基本住房需求和改善性需求的供给。因此，现在房地产市场的需求非常强烈，销量和房价总是僵持着，反映着一种供需状况，需要进一步分析，增加供给，包括用地、资金等等，以及政策导向，甚至在规划都要有非常明确的导向，来抑制投资和投机性的需求。否则，基本生存需求和改善性需求，以及投资、投机性的需求结合在一起，仅仅通过限价和限购恐怕很难得到根治，但是这些方法和措施在必要的时候，力度该加大还要加大，因为这是非常特殊的一种基本生存必需品，所以政府还必须负起比较多的责任。

“我个人认为，我也关注一些学者对限价、限购的争论，我想在这种特殊的消费者市场上，政府的措施还是要坚持，并且进一步完善下去，根本是要增加基本的生存需求和改善性需求的供给，来改善整个住房的市场发展状况。 ”卢中原表示。

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国美电器9月27日发布公告称，其全资附属公司鹏泽、北京鹏润及北京国美订立合营协议。据此，订约各方同意设立物业合营企业以在中国从事物业开发及投资业务。

公告称，物业合营企业的注册资本为人民币2亿元，将由鹏泽出资9000万元持股45%，北京鹏润出资6000万元持股30%及北京国美出资5000万元持股25%。

根据物业合营协议，订约各方同意成立物业合营企业以在中国从事物业开发及投资业务，物业合营企业之期限为50年，物业合营企业之董事会由三名董事组成，其中一名将由鹏泽委任，而另二名将由北京鹏润或北京国美委任。

国美电器认为，成立物业合营企业可增加其在自置物业内经营店舖的组合，从而降低营运成本并增加国美电器的边际利润。此外，与在房地产开发方面有经验的北京鹏润合作将产生协同效应，加速国美电器在地产开发与投资方面的发展。

公告称，物业合营企业的注册资本为人民币2亿元，将由鹏泽出资9000万元持股45%，北京鹏润出资6000万元持股30%及北京国美出资5000万元持股25%。

根据物业合营协议，订约各方同意成立物业合营企业以在中国从事物业开发及投资业务，物业合营企业之期限为50年，物业合营企业之董事会由三名董事组成，其中一名将由鹏泽委任，而另二名将由北京鹏润或北京国美委任。

国美电器认为，成立物业合营企业可增加其在自置物业内经营店舖的组合，从而降低营运成本并增加国美电器的边际利润。此外，与在房地产开发方面有经验的北京鹏润合作将产生协同效应，加速国美电器在地产开发与投资方面的发展。