标题：游地产或成琼楼市突破口

海南房地产投资增长销售下降，楼市产销出现反差，开发商的库存增多，资金链条亦有断裂危险，开发商欲借“十一”促销打开年内市场，抓住最后一次冲业绩的机会。然而，一连三天的2011年第七届海南秋季房展人气冷淡，开发商多方位促销亦难有销量。业内人士建议，旅游地产是海南房地产发展的突破口。

今年以来，在调控作用下，海南房地产市场销售面积和金额同比分别下降6.7%和3.4%；与此同时，全省房地产投资同比增长42.2%，施工面积增长39.5%。在价格方面，据国家统计局数据，8月海口新建商品住宅价格连续第二个月出现下跌，环比跌幅为0.2%；三亚新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨1.6%。

房展上，虽然多数楼盘有8.5折到9.8折的优惠，开发商也用美女走秀、“基金”购房回馈、千元起拍楼盘、甚至买房赢宝马等活动挽回人气，但消费者并不买账。“促销华而不实，为什么不直接把价格降下来？”来自四川的张先生说，目前楼市情况模糊难辨，他不会轻易购房。