标题：中金公司：房地产重点城市成交量分析

数据点评：

　　上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值上升10%，中值上升7%（上周区间：2011 年9 月26 日～2011 年10 月2 日）

　　周成交量回顾：

　　上周各城市成交量走势分化，涨跌互现，总体有所回暖。。我们重点监测的15 个重点城市中7 个城市周环比上升，6个城市周环比下降。。（中山、珠海为月度数据的周平均值，无周环比数据）；15 个重点城市总体周成交量环比均值上升10%、中值上升7%。（长沙由于房管局系统维护，上周数据暂缺）。

　　月成交量回顾：环比方面，9 月份销售较8 月份小幅回升，均值上升7%，中值上升6%；由于去年同期成交放量，因此同比方面跌幅较大，均值下降22%，中值下降20%。

　　年初至今累计成交量均值下降2%，中值持平，由于去年同期成交量开始放大，若未来成交量不能显著回升，则同比值会在现有水平上进一步下降。

　　周成交均价回顾：上周成交价格保持稳定，环比均值上升3%、中值上升4%。

　　主要区域成交量简析：

　　环渤海：天津微跌1%，北京、济南、青岛则延续涨势，上周分别录得15%、44%、14%的涨幅。

　　长三角：杭州上上周创下年内新高，虽然上周成交量下跌12%，但仍然保持在高位，1,345 套的成交套数为年内第二高点；上海，南京亦有19%、23%的下跌，苏州小幅上涨8%。

　　珠三角：深圳、广州均有较大涨幅，分别上涨48%、26%。

　　其 它：重庆上周录得52%的涨幅；成都、武汉则分别下跌22%、1%。

　　未来展望：

　　未来一周将跨越“十一”国庆节假期，受节假日看房、购房人数减少的影响，成交量短期内将难有明显起色。