科研究中心昨日发布的最新数据显示，今年三季度国内并购市场呈现火爆增长的态势，共完成并购案例294起创下5年以来新高，同比增长102.8%，环比增长21.5%。其中有265起并购案例披露金额，总额达103.39亿美元，与去年同期的并购金额76.26亿美元相比增长35.6%。
“房地产行业的并购节节攀升，预计全年的并购数量不断突破新高。”清科研究中心分析师徐卫卿对记者表示在国家银根紧缩、限购等政策紧抓不放的背景下，房地产行业量价齐跌萎靡不振，但房地产行业在三季度共共完成26起并购案例，并购金额总计达11.04亿美元。
在三季度，国内共有61个私募股权投资基金完成募集，数量为上季度及去年同期的2.18倍和2.65倍，打破单季度PE基金募集数量的最高纪录。其中，披露募集金额的60个PE基金共计募集95.44亿美元，环比及同比涨幅分别达到71.7%和100.1%。
值得注意的是，随着私募房地产投资基金作为房地产企业融资渠道的重要性日益凸显，三季度此类基金募集活跃度显著提升，15个房地产PE基金募集资金20.92亿美元，平均较前一季度增长59.8%。房地产居PE基金投资各行业案例和金额的排名榜首。
“目前私募股权基金已经成为房地产行业最主要的输血渠道。”一家股份制银行的公司银行部负责人对记者表示，银监会从下半年开始明显加强监管和提示风险，部分信托公司发行房地产信托产品的额度已经“封顶”，因此房地产公司通过信托渠道融资也变得越来越难。