标题：民间热钱还在房市：转型信托和私募基金

　　房地产市场一直是温州、山西、内蒙古等民间“热钱”的投资重地，随着多地限购政策出台，炒房风险变高，民间资本尝试进入融资、创投领域。但本刊调查显示，似乎坚守房地产才是更多投资最终的选择。

　　温州、山西、鄂尔多斯（600295）等地的民间资本，近年来一直是房地产市场的投资大户。但随着房地产限购令的出台，这些炒房团陆续撤离了一线城市的住宅市场，进军二三线城市。二三线城市限购名单出台的消息发布后，这些钱是否会从限购的二三线城市出逃？

　　迟迟没有公布的二三线城市限购名单又给了民间资本喘息的机会，本刊记者发现，很多常年“炒房”的老钱都在迟疑，究竟要不要撤离？监测机构的数据显示，由于限购名单迟迟未出台，导致了部分城市恐慌性购房需求，二三线城市房价上涨压力骤然加大。

　　如此利益驱动下，民间资本是否还会坚守房地产市场？大热的艺术品市场、民间借贷和风险投资，又分流了多少？

　　温州人“落脚”实业

　　一条寻找合作项目的消息，日前从温州中小企业发展促进会发出：温州资本寻找国内消费领域、自然资源，医疗卫生，可替代能源和服务业、生物技术或生物医学等领域项目。在投资阶段上，我们倾向于中后期投资，投资公司的净利润应该在1亿元人民币以上。

　　“很多投资人都是凭经验、凭感觉去投资，”温州中小企业协会会长周德文告诉记者，温州资本目前处于等待、观望、徘徊状况，也是在蓄势待发。

　　2010年出台的“新36条”，曾给迷茫的温州资本带来过一线曙光。但“鼓励和引导民间投资健康发展”只停留在纸面，遭遇现实的残酷后，温州资本不得不从实际出发。周德文说，很多领域民间资本是进不去的，他们只有通过“小资本大积聚”的方式才能得到更好地发展。

　　近年来，温州民间投资主要瞄准了两个领域：金融和新兴产业投资。不管投向哪，在周德文看来，民间资本最好的落脚点还是实业。

　　比如小额贷款公司，温州有16个名额，大家都在抢；包括地方商业银行改制，温州银行改制全部是民间资本进入，这些民间资本再反过来扶持传统行业和企业——这是典型的民资转型。另一个受人关注的投资新兴产业，比如光伏、风电是温州资本投资金额最大的两个领域。

　　数据显示，截至2011年8月底，已上市企业有创投参与的163家，占比63.18%。在“转方式、调结构”的背景下，如何引导社会资金参与投资、增强经济发展的内生动力是一项重要而紧迫的任务。国内创业板推出以来，不仅极大地激发了中小企业参与资本市场的热情，同时也带动了风险投资、私募股权投资基金等民间资本的活跃和发展。创投由于具备风险代偿机制，为汇集社会资金、支持企业发展提供了重要渠道。创业板对民间投资的带动效应十分突出，高新技术企业、创业投资和资本市场良性互动的格局初步形成。