本报记者 曹秋平
14日，第17次长春房地产市场消费者问卷调查结果揭晓。调查结果显示，随着房价的提高，受访者计划购房价格进一步提高，相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有所提高。同时，因限购、限贷等政策影响，受访者计划3年内购房的比今年春季有所下降，说明楼市中观望者有所增加。另外，选择在四个开发区（高新、经开、净月、汽开）购房的受访者比例逐年提高。
商品房仍是多数人首选
据悉，此次调查以本市（城区）居民为主，选择3年内购房的市民占50.5%，选择3年-5年购房的占21.4%。从房源上看，购买商品房仍是受访者的第一选择（未装修商品房占71.4%，精装修商品房占9.8%，初装修商品房占5.7%）。
六成受访者购房时需要车位
受访者在购房区域选择上，依次为南关、朝阳、高新、经开、绿园、宽城、净月、二道、西新、双阳。目前市中心或靠近市中心仍是受访者首选的位置，但这一选择比例在逐年下降。改善居住条件是受访者购房的主要原因，其次是满足居住要求。受访者计划购房价格进一步提高，选择每平方米5000元以上者比今年春季增加了3.7个百分点。相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有提高。在购房时，多数人考虑的最主要因素是价格和房屋质量，而租房时考虑的最主要因素是地理位置和交通条件。此外，62.4%的受访者在购房时需要车位。
小户型住房颇受青睐
在住房类型需求上，多层需求是目前主流，小高层需求占总需求的31.2%。同时，受访者一半以上青睐60平方米-90平方米的小户型，而准备购买90平方米以上住房的市民不足三分之一。另外，二室一厅、二室二厅是受访者青睐的户型，更多人喜欢地热式供暖方式。
多数受访者认为我市房价偏高
受访者中，有近七成市民认为我市房价偏高,其他人认为我市房价适中。在对未来两年我市房价的趋势，近一半受访者认为未来两年我市房价会同现在持平，三分之一的受访者认为会下降，21.3%的受访者认为会上涨。同时，有58.9%的受访者认为我市目前发展现状适合限购，有61.4%的受访者认为我国目前发展现状不应征收房地产税。
此外，在调查中还发现，影响受访者购房的原因依次为：二套房首付60%、限购政策、房产税等税费改革陆续出台（或即将出台传闻）及利率上调。