标题：商业地产投资避险效应凸显

商业物业投资

成“避险”良机

近期，由于国际经济形势欠稳，曾一路上扬的黄金价格出现连跌并持续低位震荡，且国内股市表现不佳，实业投资前景不明，住宅类地产价格承压。国内原本有限的投资渠道接连“折戟”，令投资资金开始将目光转向表现稳定，且仍具“价值洼地”优势的商业地产领域。

“股市风险太大，而且容量有限，像我们这样规模的资本在国内A股中已经难以有太大的作为了。而住宅市场在国家严令调控房价以及各地大建保障房与公租房后，价格下行已经是个必然趋势。从国内的投资环境来看，唯有商业地产称得上是一个尚未被充分发掘的价值洼地。”一位商业地产投资者表示。

记者了解到，商业地产物业投资已成为众多投资者优先选择的投资渠道。经验表明，1997年的亚洲金融危机，香港的房地产业由于持有优质物业而无一破产；而2008年的全球金融危机，更是使不少遭受资金链断裂危机的内地房地产企业看到了商业地产的优势，认识到依靠稳定的租金和物业升值能够有效规避风险。

中银国际分析认为，商业地产市场近年来处于景气周期。而最近受住宅市场调控影响，商业地产成为投资避风港；一、二线城市供需两旺，租金价格有望进一步提升。

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