中国海外(00688)旗下沈阳中海地产董事兼总经理刘文东于记者会表示,今年首7个月,沈阳市商品房销售刚性需求占比约五成,而上半年60至90平米的户型销售占比最大,约占35%｡又指,沈阳市的房价升势较其他城市温和,并无暴升暴跌的现象,故认为中央扩大沈阳市限购令力度的可能性很低｡
刘氏指,沈阳市房价一直跟随经济增长的速度,现时该市的平均房价约每平方米6000元(人民币),又强调沈阳市整体楼市仍健康｡今年首7个月,该市商品房销售均价按年升21%至每平米5661元｡
他续指,中海外现时于沈阳市的三大楼盘中,只有｢中海.环宇天下｣一项目位于二环之内并受限购令影响｡今年该公司于沈阳市的项目共8个,分别为6个住宅项目及2个商业项目,在建面积近260万平方米｡
又表示,公司今年刚开始发展商业项目,预计明年至2013年商业的投资比例会逐步上升至不多于20%｡刘文东补充,撇除高端别墅后,旗下沈阳楼盘的去化率为80%｡