标题：合肥房价延续“停涨”走势

昨天上午，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与8月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个，与去年同期相比价格下降的城市仅有温州一个。我省安庆新房二手房价格环比均出现下跌，合肥、蚌埠房价则继续保持“停涨”状态。

　　根据国家统计局的数字，9月份，安庆的新房价格环比下跌0.1%，二手住宅价格环比也下跌了0.1%。这也是今年下半年以来安庆房价首次出现下跌。不过，与去年同期相比，安庆房价依然上涨了1.3个百分点。

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　　合肥、蚌埠房价则延续了上个月的走势，新房价格环比8月份持平，二手房价格则略有上扬，但处于有价无市的状态。事实上，从6月份以来，我省列入监测的3个城市房价的主基调就是“停涨”。6月份，三市房价不涨不跌，7月份合肥、安庆新房略涨、蚌埠持平，8月份，三市房价又是“零增长”。

　　对于市民而言，最关心的话题还是房价会不会大跌。

　　根据国家统计局安徽调查总队近期发布的一份报告显示，上半年，合肥、安庆、蚌埠三市无论是新建商品房还是二手房销售价格涨幅同比呈回落态势。环比来看，三市上半年新建商品住宅环比销售价格在小范围内波动，整体呈持平走势。

　　调查人员分析，目前我省房价涨跌因素共存。城市化进程加快，刚性需求仍在不断增加，而土地、人工、建筑材料等成本价格上涨也使得房屋开发成本不断上升，这些都是可能导致房价上涨的因素。而信贷政策收紧也加大了购房难度，投资投机需求大幅降低，房地产企业资金回笼压力巨大则是价格下降的诱因。结合各种因素，调查分析认为，我省房地产市场近期内仍将维持平稳态势，房价大幅下跌的可能性不大。 (郁宗菊)