标题：跳槽风盛行 楼市变局下企业出现人才分化

　　“房子不好卖了，营销策划却显得更加重要。今年房地产行业营销策划人员跳槽特别频繁，薪金也水涨船高。”一家上海知名房地产代-理机构资深人士向记者透露。以往房子好卖时不受重视的营销策划专业人士，此时却成为“香饽饽”，尤其是资深的策划人才更是向大型知名房企集中。而一些中小房企和薪资水平不高的代-理机构，却遭遇“留人留不住、挖人挖不动”的窘境。在业绩分化的同时，人才分化也成为房地产行业的一大趋势。

　　营销人才今年频跳槽

　　小岳所在的房地产策划代-理机构是沪上知名的品牌企业，几乎包揽了上海三分之一的新盘销售代-理业务，在全国楼市都可以称得上是地产服务行业的龙头企业。正是这么一家公司的营销部门，今年却遭遇了一半员工陆续跳槽的窘境。

　　“据我所知，今年开发商招聘营销策划人员的特别多，我们部门大多数跳槽的人都去大型开发企业了，薪水上涨50%都不算多，翻番的也大有人在。”小岳告诉记者，公司内部的升职加薪，幅度在10%就算很不错了，但往外跳槽薪水动不动就上涨50%甚至翻倍，这种诱惑当然无法抗拒。

　　更何况，在大多数业内人士看来，房地产开发商和营销代-理机构之间是“甲方”和“乙方”的关系，大型房企尤其是国企不仅薪水优，待遇好，更加稳定，这当然是须看甲方脸色吃饭的营销代-理机构所不能比的。

　　而在业内人士看来，今年营销策划人才频繁往开发企业流动的现象更折射出楼市调控下的行业变局。以往楼市销售情况好时，房地产营销策划是开发商颇不在意的部门。“项目一开盘便被一抢而空，在火爆的市场中，营销策划基本成为可有可无的‘摆设’。”某房地产公司一位分管策划的王先生坦言。