标题：任志强:"房价跌40%风险可控"是伪命题

长江商报消息任志强（华远地产董事长）：“中国房价能承受40%下跌”这个数据，是把历年个人按揭贷款累计计算的，但是以前没有房价问题，只有现在出现的问题，这根本就不能累计计算，银监会这个数据对社会的误导非常严重。

一个最简单的问题是，其他国家房地产信贷做压力测评，是因为他们有再贷款，就是房子从每平方米1000元涨到每平方米2000元，可以再到银行贷2000元。中国没有再贷款，房价是1000元，你已经付了600元钱了，本来就只有40%的实价，怎么可能有40%的压力问题呢？

银监会主席:银行业可承受房价下跌四成

 昨天下午，银监会主席刘明康在参加CEO组织峰会时表示，即使房地产价格下跌40%，我国银行业的风险覆盖率仍然高于国际通行水平，中国的房地产贷款风险总体可控。

刘明康表示，近年来，银监会通过各种手段努力降低中国房地产贷款的总体风险水平。目前我国银行体系房地产信贷资产占各项贷款的比重为19.8%，这与许多欧美银行房地产及相关资产占比动辄占半壁江山的情况有很大不同。同时，我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效，证券化产品数量极少，其它创新如集合信托与房地产贷款余额之比仅为4%左右，风险特征相对简单。

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