标题：合肥房价拐点将至 开发商融资解压未雨绸缪

合房网 讯 随着房企资金链呈现逐渐恶化的困局，房企通过融资缓解资金紧张，加快现金流流动。近日，中粮地产通过抛售持有的投资性金融资产，获利4000万元，成为近期房企融资的成功范例。无独有偶，就在中粮地产发布公告抛售股票的当日，包括万科、中航地产、名流置业等多家上市房企均发布融资公告。业内人士分析，开发商心理预期房地产拐点即将到来，通过融资提高资产流动性。

房地产拐点即将到来 融资提高资产流动性

过去，大房企的资金链承压力比较强。但现在大房企也面临资金链紧张的局面。安徽大学金融系教授郑兰祥先生分析，房企融资一方面是实际的资金紧张；另一方面是对楼市未来的担忧。“开发商认为房地产拐点即将到来。通过债券、股权、银行信贷融资，是提前为未来做准备的反应，可谓未雨绸缪。这样能够提高资产流动性，降低风险。”

“出售投资性资产可以看作是企业在资金紧张时调节资金的一种临时性策略。”郑兰祥教授表示。

房企为撑住资金链，除了通过债券、股权、银行信贷融资，还会通过把流动性差的资产变现，以此维持日常开支。

“如今业内基本达成共识的是，楼市调控即将长期化，这带来的销量下降，资金流动不畅，房企举步维艰。”郑兰祥教授分析。

业内人士认为，在销售遇阻、开发贷款收紧等多重不利因素作用下，开发商的现金流正遭到越来越严峻的挑战，而即将到来的第四季度，这一局面还将加码。