标题：前三季度 广西房地产市场投资增长商品房回落

10月24日，自治区统计局和国家统计局广西调查总队联合发布今年前三季度经济运行情况，初步测算，前三季度全区生产总值（GDP）7438.04亿元，按可比价格计算，同比增长12.3%。前三季度全区经济运行呈现经济平稳较快增长、效益不断提高、民生继续改善的特点，但同时工业增速减缓、物价仍处高位等问题比较突出。

投资稳步增长

大众消费增多

数据显示，作为经济发展“三驾马车”的投资、消费和出口均表现了不俗的成绩，都有两位数的增长速度：前三季度全区固定资产投资6492.59亿元，同比增长28.6%，特点是投资较快增长，工业技改、民间投资快速增长；全区社会消费品零售总额2798.14亿元，同比增长17.8%，特点是市场销售平稳增长，重点商品较快增长；全区进出口总额169.58亿美元，同比增长38.8%，比全国高14.2个百分点；特点是进出口增势良好，对东盟贸易大幅提升。

大家比较关注的房地产市场，投资稳步增长，销售增速继续回落。全区房地产开发投资1053.34亿元，同比增长29.4%。主要特点有：商品房施工面积增速减缓，竣工面积较快增长；竣工面积受房地产开发周期影响增长较快，同比增长45.6%。二是商品房销售增速继续回落，受银行收紧按揭贷款、提高按揭利率、实施限购令等多重紧缩政策叠加冲击, 商品房销售面积同比增长10.0%，但比一季度和上半年都有所回落。

物价涨幅回落

“控价”任务艰巨

物价始终牵着老百姓的心。各项数据表明，今年前三季度居民消费价格涨幅回落。随着政府物价调控措施效果逐步显现，全区居民消费价格（CPI）涨幅在五六月份达到年度最高值7.7%后，7月、8月、9月同比分别上涨7.4%、6.6%和5.8%，涨幅已连续3个月回落。

但“控价”任务仍艰巨。当前物价水平仍处高位，前三季度全区居民消费价格同比仍上涨6.8%，比全国高1.1个百分点，涨幅在全国排第3位，远高于5%左右的年度调控目标。物价回落阻力仍然较大，当前物价上涨的首要推手食品类价格涨幅仍然较高，短期内粮食、猪肉等价格下降的空间有限，后几个月物价回落阻力仍然较大。

工业增速减缓

行业增速回落

当前经济运行中存在的主要问题是工业增速减缓。前三季度规模以上工业增加值同比增长20.1%，与上半年和上年同期相比，回落幅度均为1.0个百分点。

业内人士分析，影响工业减速的原因，首先是电力供应紧张；其次是部分主要行业增速回落，如受今年国家取消小排量汽车购置税优惠和汽车下乡补贴政策影响，以小排量汽车生产为主的汽车制造业增加值增速同比回落18.1个百分点。又如，受国家强化房地产调控等因素影响，水泥制造、钢压延加工、有色金属压延加工以及水泥、钢材、铝等主要产品产量增速同比都在回落。此外，企业生产经营成本上升，工业生产者购销价格持续倒挂推高了企业生产成本。