楼市调控愈演愈烈，限贷、限价种种拦路虎制约了国内投资客。在投资“危机”时代，如何让资本不缩水？选择何种物业才能使资本保值增值？不少投资者将目光转向了海外房地产及轨道交通地产。10月30日下午，“选择性投资，与城市共赢”海外置业策略讲座与轨道交通地产推介会在融程花园酒店隆重召开，国内知名行业专家学者、长沙主流媒体记者、相关省市级领导及房地产业界同仁300余位嘉宾莅临现场，共同探讨通胀时代投资、置业策略。
作为湖南长沙第32届房交会主题活动之一，海外置业策略讲座与轨道交通地产推介会由房交会组委会主办，0731房产网、《长沙楼市》编辑部承办。国内知名专家北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩及北京交通大学中国综合交通研究中心执行主任、教授毛保华两位演讲嘉宾特邀出席活动，为置业群体如何在当前形势下从容置业、择优投资现场支招。
在国内楼市投资空间日渐收窄的背景下，越來越多海外置业产品盯紧中国市场，并因一些海外置业市场具备永久产权、租售比高等优点吸引了不少国内投资人目光。董藩介绍，越来越多的投资者希望通过海外置业分散单一市场投资风险，选择有潜力的海外房地产项目谋求升值收益。在董藩看来，澳大利亚是最值得去进行海外置业的国家。
此外，房市谨慎前行的同时，长沙城市轨道交通建设如火如荼的展开。根据一般城市发展的经验，轨道交通犹如一个城市的主动脉，它拥有强烈的“吸引力”，必将使得大量的商业、娱乐、商务、文化设施集中，并促进沿线商业的发展和房地产的高密度开发，带动周边区域价值的全面升华。
“地铁2号线将于2013年开通是项目最大利好，100米内尽享繁华不是遥遥无期的愿景，而是实实在在的真正地铁生活模式。”东郡华城项目相关负责人发言介绍，地铁2、5、6号线从东郡华城项目周边经过，为稀缺的三地铁物业，增值空间和风险抗跌性更强。随着长沙城市轨道交通规划渐渐浮出水面，“在地铁旁安个家”开始成为长沙一些楼盘推广宣传最惹眼的噱头之一。地铁搅热楼市，坐拥如此交通优势，周边楼盘自然受益不浅。
活动现场，在座来宾不但现场品鉴了东郡华城、达美D6区、鑫科明珠、盛世华章、第六都、中建芙蓉和苑等1、2号线地铁受益代表楼盘，意向业主还现场对轨道沿线代表楼盘进行了置业咨询。参会市民纷纷表示，海外置业策略讲座与轨道交通地产推介会为市民提供了一个开放、互动的平台，分享了海外置业及轨道地产置业经验，在当前形势下更能从容、择优置业。
[稿源：红网房产]
[编辑：龚镇威]