标题：房地产投资将趋于理性

　由《理财周刊》联合上海和融投资管理有限公司、上海鼎文投资管理有限公司举办的“2011年房地产投融资新趋势论坛”，于10月22日下午在上海古北财富中心举行，150位高净值投资者及私人银行高端客户参加。与会的还有商业银行的行长、房地产金融投资顾问。

　　全国政协委员、上海社科院教授、著名房地产专家张泓铭先生发表了“房地产行业值得长期投资”的主题演讲。张泓铭认为当前经济形势对继续投资房地产业提出了挑战，一线城市的房价从今年以来的“稳中有松”，逐步转向“稳中有降”，但是从中长期的发展来看，房地产发展减速是必然的，增长也是必然的。中国房地产发展的“黄金时期”并未完全过去，增长仍然是主线，不过速度会降下来，不用盲目悲观。张泓铭指出，房地产投资回报率虽然下降了，但仍然高于投资市场的平均回报率，不过不要相信以前的年回报率20％～30％的神话。

　　华东师大东方房地产学院副院长华伟发表了“地产投资迷云大观”为主题的演讲。华伟用通俗、诙谐的语言针对社会上对房地产现状的种种疑问进行了一一解读。华伟认为，中国的房地产发展仍有较大空间，但投资将趋于理性。

　　上海和融投资管理有限公司执行总经理、上海稳益基金执事合伙人张宝伟先生就房地产基金发展做了主题演讲。张宝伟认为货币供应和居民储蓄的高增长是中国住房增量价值和存量价值快速攀升的主要动因。房地产基金是目前中国最具投资吸引力的投资方式之一。