标题：2011年太原市前三季度房地产市场平稳健康发展

今年国务院出台了“国八条”，央行六次提高存款准备金率、两次加息，省、市也陆续出台了贯彻调控政策的相应细则，执行商品房销售明码标价、“一房一价”等措施。这一系列组合拳促使楼市回归理性。今年前9个月，我市商品房成交面积为201．71万平方米，成交套数17114套，同比分别下降16．43％和5．56％。其中商品住房成交面积为167．32万平方米，占商品房总成交面积的82．95％，同比下降24．09％，成交套数14247套，同比下降15．77％。小户型商品住房日渐走热，正逐步得到人们的认可，我市商品住房建筑面积小于90平方米的成交量为30．91万平方米，占到总成交量的18．47％，较去年底提高4个百分点以上。

成交价格方面，前9个月我市商品房平均成交价格为6943元／平方米，同比下降9．21％，其中商品住房平均成交价格为5960元／平方米，同比下降近20个百分点。去年星河湾上市，拉动商品住房价格升高，非住宅价格为11729元／平方米，同比下降15．20％。二手房均价为2994元／平方米，同比下降9．33％。

购房人结构方面，本市居民购买的商品房住宅面积为126．29万平方米，占7成多；外地居民购买的商品房住宅面积为41．01万平方米，占成交总面积的2成多。以成交套数统计，本市居民购买商品住宅套数为10670套，占成交总套数的7成多，外地居民购买的商品住宅套数为3576套，占成交总套数2成多，在外地购买人群中，省内其他城市购房人数比例较高。

购房人成分方面，我市外地来并购房人数有较大幅度下降，今年前9个月外地人来我市购房所占比重较去年同期下降9．50个百分点，限购令效果已经开始显现。