标题：周天勇：房地产暴利时代已经结束

　　房地产独立评论家

　　现在地方政府还不死心，因为土地还没有卖完，还会支撑一阵子。但是，币值稳定后，不降也不可能。

　　周天勇

　　***中央党校校委研究室副主任

　　房地产宏观调控的目标是：每年房价的增长速度，不超过居民收入的增长速度；调控若干年后，房价收入比下降到6以下；房屋不是投资品，是消费品；政府得到信任之一，是老百姓对住房的满意，而不取决于开发商。因此，现在开发商商品房的降价，顺应这个大的趋势。而且，我认为房地产暴利时代已经结束。

　　董藩

　　北京师范大学房地产研究中心主任

　　都说泡沫要破灭了，尽管10月后房价环比会下跌，但这不等于泡沫破灭，完全是改变交易规则，限购限贷导致，整个市场已不是真正意义上的市场。楼市近几年比较火是很多原因导致的，一个大背景是1998年以前特别是改革以前没盖多少房子，长期短缺。除极个别城市外，没泡沫。泡沫就是传说中的鬼，其实并不存在。