标题：沪房地产市场全面调整 策略性降价几成共识

各种促销五花八门

　　10月前两周已取得初步成效。根据德佑地产市场中心检测的数据显示，10月最后一周（10月24日-10月30日），整个商品房成交面积环比前周上涨了38.6%，商品住宅成交面积环比前周上涨了46.3%。

　　房企终于向低迷的市场成交妥协，房价降幅三成左右的个案陆续出现。“维权”行为顿时在社会引起轩然大波，各种连锁反应接踵而至。”

　　降价激活市场

　　10月前两周的降价所掀起的市场风暴，已于近日取得初步成效。根据德佑地产市场中心检测的数据显示，10月最后一周（10月24日-10月30日），整个商品房成交面积达到21.09万平方米，环比前周上涨了38.6%，商品住宅成交面积约为13.87万平方米，环比前周上涨了46.3%。

　　该周可谓是整个十月份楼市成交的唯一亮点，在连续三周低迷之后，成交楼终于突破20万平方米。对此，德佑地产研究主任陆骑麟认为，该周成交出现明显回升，最主要依赖部分楼盘大幅降价促销。

　　实际上，不仅是部分楼盘，降价促销几乎业内共识。同策咨询研究总监张宏伟就指出，开发企业为了快速回笼资金减轻公司财务压力、调节在一定时期内市场库存，总体市场策略建议短期内采取摊薄单个项目利润率，追求整体市场利润总额增加的方法，进行策略性的降价或直接降价，达到市场成交的目的。