标题：楼市降价是回归理性的开始

　　新浪房产讯(编辑/西子)根据《21世纪经济报道》消息，今年四季度不同房企的分化将进一步加剧。随着大型房企市场占有率的上升，中小房企面临 的资金困难将进一步加剧，特别是前两年曾经高价拿地的房企更是如此。总结前一季度的房产信息，可以看出“金九银十”已过，众房产商期待的赚个钵满盆溢的结 果并没有出现，今年楼市成交惨淡，被戏称为“铜九铁十”。

　　因库存增加、流动资金紧张，房产商面临的资金压力十分巨大，因此不得已采取优惠政策或者降价的方式回笼资金，随之部分一线城市房价有所下跌，并且呈由点及面的状态扩散，二三线房价也开始出现下跌。

　　此后一直处于观望状态的人，似乎越来越多地倾向于相信房价下跌。各权威媒体也发文称楼市拐点将现，这成为目前老百姓热切关注的话题之一。笔者在 采访购房意向人群的时候，大部分人都不敢轻易出手购房，担心自己已买的房产再次下跌。此间可以看出百姓的观望程度进一步加剧，对于房产商来说无疑是雪上加 霜。寒冬即将来临，看来这个冬天即使“加厚棉衣”也的确不够温暖。

　　最近房产新闻上最惹眼的，莫过于因为部分大城市房价下跌，老业主“维权”出现的打砸事件。实际上即使中国的房地产发 展还不够健全，但是毕竟还是遵循市场价值规律的作用，有涨必定就有跌。虽然不是每个人都眼光犀利，能够无限制规避风险，但是以平常心看待房价涨跌才是正 道。因为害怕老业主“维权闹事”，开发商现在已经转战地下，玩起了降价躲猫猫游戏。冷眼旁观之，中国楼市降价真是喜忧参半，有人欢喜有人愁。

　　笔者看来，中国房价坐火箭一般的飞涨速度是不健康的，只有房价回落，保持在一个理性的水平，才能适应市场的规律，不至于难以承受一时“高处不胜寒”、最终“哗喇喇似大厦倾”的结局。