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中金发表研究报告指,目前中国国內通胀回落、增长放缓、流动性偏紧以及外部风险加大成为四大因素催生政策微调,10月29日的国务院常务会议强调宏观政策要“适时适度进行预调微调”,“保持货币信贷总量合理增长,优化融资结构”,“完善财稅政策,推进结构性减稅”等。
中金指出,财政政策在定向宽松中作用重大。应对可能出现的经济放缓,通过减少部分稅费来减轻企业负担,此举不仅有短期內经济刺激作用,更艰巨结构调整功能,避险2009年那样大规模政府主导的投资负作用。预计积极财政政策取向将在四季度继续保持并延续到明年,以避免政府力量退出导致的总需求过快收缩。
但该行预计,房地產调控不会轻言转向,从近期14个城市开始上调首套房贷款利率,银监会表示银行业可承受房价下跌40%等一系列信号来看,政府严恐房地產的觉醒仍在,短期內不会放松。
该行认为,当前一线城市房价已基本停止上涨,但二三线城市房价上涨幅度仍在增加,部分低唱政府未严格执行实施差別化住房信贷、住房限购措施,一旦调控松动,房价反弹可能性很大。