标题：直播：房地产市场形势分析研讨会

房地产调控继续从紧?楼还拐点是否将来临?大型及中小型房地产开发企业目前的处境及对策?企业对目前土地市场的看法及期望又如何?《房地产市场形势分析研讨会》今日在广东大厦举行，各行业专家及开发商代表将就以上问题进行探讨，敬请关注搜狐焦点网从现场带来的最新动态。

　　广州市房协房地产形势分析研讨会

　　时间：2011年11月9日

　　地方：广东大厦

　　广州市房地产行业协会专家委员、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文

　　广州市房地产行业协会专家委副主任委员、中山大学城市与区域研究中心教授、博导魏清泉

　　广州市房地产行业协会副会长、专家委员曹志伟

　　广州市房地产行业协会秘书长、专家委副主任委员许国碧

　　广州市房地产行业协会专家委员、广州市物价局法规与价格调控处处长王化清

　　广州市房地产行业协会专家委员、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同

　　广州市房地产行业协会专家委员、广州市社会科学院研究员彭澎

　　广州市房地产行业协会专家委员、合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江

　　广州市房地产行业协会专家委员、广东归夜大学经济管理学院教研所长、副教授周为吉

　　企业代表：绿地集团、越秀地产集团、中国铁建房地产集团广州有限公司、中海地产、广州珠江房地产开发中心有限公司、恒鑫地产、恒大地产、广东金穗实业集团有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司、广州市新御房地产开发有限公司、广州市景兴房地产开发有限公司、丽丰控股、招商地产

　　银行代表：农业银行、建设银行

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　　昨天已经是立冬，已经正式进入冬季了，从房地产行业来看目前也出现了很多新的形势和变化，房地产协会也是根据每一个阶段定期或者不定期的进行房地产市场形势分析会，今天的房地产市场形势分析会也吸引了各大开发商的老总和各大媒体的参与，也是基于对未来形势的关注和未来基于的展望。

　　进入10月以后房地产市场发生了很多的变化。我先说一些数据，其实1-9月份全国的房地产销售量和开发量，或者是广州地区的房地产市场开发量也好，都是处于相对平稳的状态，很多专家对市场表示乐观。但是进入9月份特别是国庆节之后出现了一些新的发展变化，特别是传统意义上的金九银十已经有很大的褪色，很多地区的销售量有很多的变化和影响是非常大的。

　　比如说北京10月份总的签约只有12760套，也是创下了网签记录的最低，广州10月份的成交大家都比较清楚，如果同比我们有6成的降，从佛山来看9、10月成交5800套，同比下降了40%多，下降是非常大的，从各个城市来看，目前的金九银十不是很好，不是金九银十，变成了铜九铁十。

　　另外同土地市场的情况来看，1-9月份全国的土地市场整体发展是比较平稳，如果从全国133个城市数量来看，同比减少12%，成交是2.5亿平方米，减少了6.08%，是比较平稳的。但是进入到10月份以后，外地卖的比较困难，全国只有133个城市的成交土地环比减少40%，同比减少30%，土地市场的成交是比较紧缩的。

　　出否出现一些拐点，是否出现一些变化，有没有一些不同的变化和观点，这个是我们今天考虑的第一个问题。大家也看到总理在德国圣彼得堡也发表了一个重要的讲话，总理说房价在这一个月已经松动，但是调控丝毫不能动摇，要使房价回归到合理的价格，这个是否意味着调控还要继续，今天参加会议的各大房地产老总，也有广州地区著名的房地产专家，我看到网上个人发表的意见，未来是否有拐点，是否有变化，还有什么对策，这个也是今天期待要讨论的内容，第一个讨论的内容就是楼市的拐点是否来临，希望大家踊跃发言，虽然今天媒体来了，但是我们也是一个开放的平台和交流的平台，希望大家畅所欲言，今天我们的研讨会改一下秩序，以往是专家先说，这次我想先听听在一线上各个老总们的判断和看法。