标题：降价是大势所趋 房地产才能救中国是自慰的言论

耀东

　　最近很多事让人揪心，西安未央区第一实验小学的一些学生，因为调皮、学习不好而戴上了绿领巾。结果代表着落后学习差的绿领巾们，自然遭到了正统优秀的红领巾嘲笑：“你学习不好，戴绿领巾，我才是真正的红领巾。”幸运的是，绿领巾事件引起了国内一片批评之声，几天后就被摘掉。老师们接受采访时，委屈满腹，自觉本是好意，“确实没想到，家长会对绿领巾有意见。”说来也可理解，他们就是在这样的环境中成长起来的。

　　我想破了脑袋，开发商可算侥幸，政府没有因为开发商涨价而戴绿领巾，降价佩戴红领巾也不可能。说到降价惹的事可不少，媒体报道说有售楼部被砸，这又不是英国，难道还有购房流氓。我对西半球的这个岛国所知甚少，但颇有好感，印象中除了一小撮不明真相的足球流氓外，大部分都是绅士。可没想到的是，首都伦敦打砸抢烧活动，竟然能出现，不知道和砸售楼部有什么区别，有爱国同胞看到了一雪国耻的机会：咱们趁着骚乱，去把大不列颠博物馆里的中国文物都给抢回来还给故宫吧，那么多的瓷器青铜器啥的！有人献计献策，有人担心：抢回来又被故宫摔碎了怎么办？宋代哥窑青釉葵瓣口盘不小心碎裂，谁不心痛啊，高价买房现在降了也一样心痛。

　　最近轮到让开发商心痛了，温家宝总理访问俄罗斯时表示： “房地产调控，我们说起来已经进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解

房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　第四季度，对于大多数房企而言，都是面临赚钱、收钱，年终考评的时期，一年收成如何，要向股东交代；一年欠下的账，要向银行厘清……相信往年对房企而言是美好而轻松的回忆，但今年环境已急转直下，置业者对房价下跌预期越发强烈，楼市成交量想在短期内回暖恐已成梦境。近期，在其他一些城市出现的退房纠纷会在郑州上演吗？开发商在降与不降、降多降少间还会徘徊多久？

　　最近看了电影《猩球崛起》，说的是聪明的大猩猩和人类搏斗，回归自我家园的故事。猩猩也有居住权，何况人乎。基本上美国电影都是保卫家园类的故事，山崩地裂，见证灾难，激励人生的题材，要么是笑声，要么是眼泪，要么是愤怒，要么是恐惧……梦工场，梦一场。碰到感人的、泪点低的影院里泪水呀止不住地流，可是开发商是企业找客户泪花流。

　　其实企业怀念的是调控前的好时候，到底有没有人，一边看着IMF前总裁卡恩的性丑闻幸灾乐祸，一边流着口水羡慕？这个老男人，不但宝刀未老，竟然还能随意出鞘。肯定很多企业想成为卡恩，因为他是男人中的战斗机。总理的讲话打消了很多开发商的幻想，原希望调控的绳会松松，看来没戏了，救市更别想。

　　房价的泡沫会把改革成果毁掉，房地产泡沫不但是最好的春药，更是最好的迷药。身边的人会不断给他灌输，会吹着他，捧着他。于是开发商，都会有些飘飘然。只有房地产才能救中国，是自慰的表现。

　　最近揪心的事还有一个，近日，河南电视台、商报等媒体报道，在郑东新区，穿旗袍、戴披肩的女性雕像备受关注。有人认为是宋庆龄，而河南省宋基会的工作人员在接受媒体采访时却称“雕像不是宋庆龄，而是黄河女儿”。广州美术学院雕塑系副主任蒋剑韬说，那就是宋庆龄雕像！郑东新区管委会表示，由于该雕塑的建筑手续不完善，目前还没有通过审批。宋庆龄是前国家名誉主席，我们常说祖国是母亲，看来这不是坑爹，是坑娘。马尔克斯小说里说：“这座城市将由那些难以捉摸的孩子来管理和败坏，而他的荣誉则将荡然无存。” 看来一点不错。

　　揪心的事一个个，买房的，卖房的。“现在开发商几乎面临不是降不降，而是降多少，怎么降的问题”，一位地产业内人士透露，一些中小开发商已经面临资金链出现断裂的风险，降价是活下来的唯一稻草。

　　但也有专业人士对房价表示了不同意见，“从现在来看，市场的需求还在，只是被各种政策所限制，所以供求紧张并没有根本扭转。所以说，虽然开发商降价是大势所趋，但应该不会大降。此外，未来政策环境仍然有变数，一旦有所动摇，那么房价的下跌速度很有可能放缓甚至扭转。