“不打折你都不好意思卖房；不找茬你都不好意思说自己是老业主；售楼处不挨砸，你都不好意思说自己是品牌开发商……”近日网上流传的这一则微博可谓是较全面地反映了当前的楼市乱象，调控风声不放松，降价不绝于耳，开发商是真降还是假摔？

　　房地产大佬总结降价原则

　　SOHO中国董事长潘石屹日前发布微博称：“晚上在上海饭店大堂偶遇一业内人士。他说开发商降房价的三原则，1一步降到位，万不可每次降一点，不断地降。现在降不到八折的楼盘我们都不接受代-理。2敲锣打鼓地降，不要不好意思，不要怕老业主砸售楼处。有一楼盘悄悄降了20%别人都不知道，白降了。3早降比晚降好，越晚降套得越牢。”

　　该业内人士则娇嗔回复：“老潘大嘴，把我卖了，真坏！以后不和你说了。我可没说过降不到八折我们不接代-理哟，俺们是做服务滴，俺们敢吗？”不管代-理商是不是威胁发展商一定要降到8折销售，不过“不打折你都不好意思卖房”却是真理，或许潘石屹微博里透露出来的三种降价方式可以给众多发展商以启示。

　　降价大潮中，谁能HOLD住？

　　面对楼市寒冬局势，中原集团研究中心也在其官方微博中盘点了开发商4则“过冬策略”，“1降价促销，新盘低开、老盘暗降则成为目前楼市常态。2控制推盘节奏，部分开发商往往选择减量保价和控制推盘节奏等策略。3拓展融资渠道，未来或将有更多开发商通过民间借贷融资。4以房抵债，当前开发商以房抵债还只是部分现象。”

　　微博网友则纷纷爆料更多的楼盘加入降价大潮，来自南昌的网友“欢乐袁怀旧”表示当地有楼盘连夜6折促销，网友“中国楼市密探”也宣称开发商HO L D不住，自曝成本价，“卓越东部蔚蓝海岸自曝成本4300元，仅售4900元。东亚·逸品阁以13200元/平方米起价入市引起轰动，主动公布成本为12347元/平方米”，并评论说：“房地产微利时代的到来为期不远。”

　　楼市降价风声鹤唳，抄底声也开始风起云涌。有网友表示：“大城市将继续稳中有降，而二三线城市则保持坚挺，静候上扬。”