楼市与GDP

　　南都记者从市统计局一份关于“十一五”经济发展的综述材料中了解到：全市第三产业占GDP比重从2005年43%略下调到2010年42.5%。第三产业年均增长11.2%，这个数字比全省平均水平低0.4%，同时第三产业发展过分依赖房地产业，受宏观调控政策的影响大，产业发展稳定性差。

　　去年固定资产投资，房地产占4成

　　同时，房地产不仅增加了财政收入，也对带动珠海第三产业及G D P起着重要作用。据国家统计局有关“十一五”经济发展情况材料显示，房地产业是与生产、消费密切相联的第三产业，房地产开发投资对关联产业的带动效应约为1.5-2倍之间。即每100元的房地产投资需求，大约带动其他关联产业150-200元的需求。通过市统计局5年来公示的固定资产投资情况来看，2010年，房地产投资占固定资产投资近4成。

　　珠海房地产对G D P影响“不算特例”

　　“过去5年，不仅是珠海，全国来看，房地产都是地方重要支柱产业。”一名政府人员告诉记者，这是随着全国房地产市场的变化而变化。比如2009年，全国楼市迎来“寒冬”后的春天，房地产市场火爆。当年房地产拉动了全市G D P增速2.3个百分点，增长贡献率达3成多。

　　“这个数字是有点儿偏大，但不算特殊。”针对房地产对于G D P的贡献率，广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，从宏观角度来看，固定资产投资对拉动中国经济贡献率近50%-60%，房地产投资又在固定资产总量中占比较大，“比如广州深圳房地产投资(占固定投资总量)也有三四成。所以放在全国来看，珠海房地产对G D P的影响也不算特例。”