标题：成交未起色：房地产行业周报（11.14-11.20）

　　本周新房成交成交量仍在低位，较前一周环比上升7%，但多数城市库存持续增加，去化未有改善。

　　统计的四个城市二手房销量均在低位波动，同比降幅约60%。本周土地市场与前几周类似，年末土地推出数较大，但成交依旧冷清。

　　新房：统计的29 个城市周平均销售面积为9.7 万平米，环比上升7%，同比下降3%。

　　二手房：统计的四个城市，深圳成交明显回落，其他三个城市均小幅波动。其中，杭州周平均成交连续三周环比下降，本周降幅为2%，成交依然处在低位。北京环比上升2%，成交量依然接近去年年末成交的3 成。天津本周环比上升7%，成交为去年年末的一半。深圳在连续两周环比上升后，本周环比有较大幅度回落，本周环比下降41%，成交接近去年年末的3 成。

　　（2）库存情况：

　　统计的大部分城市本周库存（可售面积）继续上升，这是自十一假期后的连续第五周库存上升。

　　（3）城市情况：

　　一线城市新房成交小幅波动，其中广州成交有所下降，其他三个城市成交有所回升。其中，上海连续两周环比上升，本周上升3%，成交绝对量依然接近去年年末的一半。深圳在连续两周环比下降后，本周小幅回升1%，同比降幅49%，成交约为年初成交的4 成。广州环比下降2%，成交接近去年末成交的一半。北京在连续三周环比下降后，本周环比上升2%，同比下降36%。

　　二线城市环比上升2%，同比下降44%。三四线城市环比上升13%，同比下降20%。

　　（4）土地市场：

　　统计的27 个城市，本周推出住宅土地达到90 块，环比上升43%。成交土地23 快，环比上升28%，但成交仍在较低水平。多数地块以底价成交。本周昆明有2 宗土地流拍