标题：潍坊楼市降价非“潮”

 潍坊新浪房产讯（编辑 孙建生）依然是热议的楼价，依然是是非的拐点，在经历了号称“史上最严厉”楼市调控重压之下，这些字眼已经被各大媒体发挥到了极致，再加上某些专家的渲染，让大众毫无疑问的肯定了所谓“拐点”“降价潮”的到来，面对这样一个楼市，我们应该怎么样去看待，“刚需们”又该不该出手呢？

    各大城市因为经济发展状况不同，分享行政主次不同，不同的城市房地产市 场的发展也就不同，天塌下来，先压到的是个头高的，自然在调控重压之下首先要呈现出突出效果的是一线大城市，在这个过程中，三四线城市的楼市发展还在向未 打压前的一二线城市看齐中，当三四线城市的楼市突飞猛进到调控标准的时候，一二线城市的房地产市场已经被打压的只有喘息之机，没有还手之力，城市发展不 同，受到打压的力度不同的情况下，“拐点”也好，“降价潮”也好，都不能一概而论，我们能肯定的是在面对一轮又一轮的严厉调控下，拐点不由得不形成，市场 已经如此，大家都不买房，开发商房子砸在手中，银行贷款要还，资金需要周转等等原因使得开发商必须想办法吧手中的房子变换现金，任何物件一变成商品批量生 产了，能比的要么是品质，要么就是价格，所以说“拐点”的到来毫无质疑。

     大城市的频繁降价波及到三四线城市已久，也有部分楼盘开始零散的降价，据潍坊新浪房地产楼盘库不完全统计，潍坊地区大概有十几家楼盘降价，最高跌幅达到四 百多，其中还不包括一些没有统计到的楼盘。潍坊楼盘市场大概有200——300个盘之间，在这样一个区间里降价盘还不到总数的百分之一，我们有理由相信 “拐点”真的到来了，但降价“潮”确实还没有到来，潍坊的房价大降的可能性比较小，因为潍坊本身的房价相对其他城市并不算很高，不过既然有的盘已经降了， 其他盘相信也没理由继续死扛着不放，建议买房者可以再等一段时间。

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