标题：小雪初至楼市先迎大寒 开发商出招囤粮迎大考

（来源:钱江晚报）每年11月22日或23日，太阳达到黄经240度时为“小雪”节气。根据国家天文台出版的《中国天文年历》，今天零时8分，当你在温暖的被窝里进入梦乡的时候，今年的“小雪”节气悄悄地到来了。

楼市深寒 开发商资金吃紧艰难迎考

(来源:浙江日报)“小雪”刚至，而房地产业已提前进入“大寒”。一面是，今年全国要开工1000万套保障房；一面是，全国潜在库存商品房100亿平方米压顶楼市；而且，中央政府房地产调控基调已从“抑制快速上涨”变成“回归合理”。可以预见的是，2012年春节前后到上半年，在“四面楚歌”之中，相当一部分房地产企业将“资金断流”。

今 年的年关，开发商们注定要面临从未有过的大考。深冬日益逼近，开发商们也愈发感受到了楼市的极度深寒。一方面，政策层面宏观调控没有丝毫松动的迹象，另一 方面，许多城市房价出现松动，但是购房者买涨不买跌，似乎并不买账，开发商的日子一天比一天难过了。尤其到了年底，开发商面临年终还贷，很多开发商还要支 付大笔的建筑和材料费用。眼下由于实在拿不出钱，一些开发商甚至开始用房产抵债了。

房企吹响降价"集结号"  生存第一现金为王

(来源:中国证券报)10月以来，随着降价潮蔓延，二三线楼市也逐步陷入了冰点。近期，万科、保利等房企分别在上海、南京、重庆、深圳等城市进行大力度降价促销。万科在深圳的两个项目分别推出特价房，最低折扣达到88折；保利在重庆的6个项目也在打折促销，最大降幅接近20%。

业内指出，在房价下行预期下，购房者持币观望的情绪将进一步的加深，二三线楼市量价萎缩已是确定性事件，受此影响，全国性房企今年四季度的销售业绩不容乐观。

据统计，截至10月24日，已披露三季报的29家上市房企共计实现营业总收入156.4亿元，环比下滑19.5%；净利润总额16.7亿元，环比下滑40%。其中21家房企出现营业总收入环比下降。

在此背景下，加快销售、回笼资金已成为房地产商们的共识。

十一月以来，在广州、深圳等实施限购的一线城市，开发商悄然将打折优惠等间接降价措施，变为直接降价销售，且降幅明显。

在 广州，恒大地产近日借上市2周年之名，推出了恒大山水城的大降价活动，推出10套价格仅需5985元/平方米特惠统一价的单位，而且据称不限楼层、不限朝 向，任意挑选。而在7月份的时候，该楼盘仅仅是打折优惠，均价也在7000元以上，年初的时候更是在8300元的水平。