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内地楼市步入“寒冬”，二手房市场亦持续低迷，房地产中介机构纷纷关门。据中原地产统计，10月北京、上海、广州、深圳等市的二手楼成交面积，创2009年以来的月度成交面积新低(春节除外)。
北京千店倒闭创3年新高
链家地产最新调查统计数据显示，今年以来，北京二手房中介共关闭门店约1,000家左右，为3年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其中约73%为中小经纪机构。
香港文汇报记者记者来到位于东城区南二环内繁华地段的北京中原地产经纪公司，仅看到一名途人驻足店前询问。该店的一位李姓职员告诉记者，“以前每天平均接待差不多5位顾客，现在一天能有一个咨询的顾客就万幸了。”
据北京房地产交易管理网数据显示，北京10月二手房总网签套数为7,262套。环比9月份的8,750套下降了17%左右，同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%，连续7个月不足万套。这个数字也是从2009年网签以来34个月成交最低值。二手房成交量的持续低迷令中介只能收缩过冬。
上海生意清淡转战郊区
周边二手房源丰富的莲花南路上中西路区域，今年3月份时房产中介门店还有10多家。但记者昨日走访时发现，除了中原、21世纪、汉宇等几家大型中介公司依然坚持营业外，部分中小中介门店几乎消失了。
中原地产某内部一位人士称，由于二手楼生意太过清淡，现在不少业务员都不愿意留在中心城区，无望等待二手房的生意。新盘扎堆的外环区域，尤其是降价盘集中的区域，成为中介扎堆的主战场。
在嘉定新城地铁站口，经常站着10多名汉宇地产的业务员，偶有途人经过，业务员便上前介绍周边楼盘信息。据其中一名陈姓职员介绍，汉宇地产在嘉定新城周边并没有门店，他们这些业务员是来自汉宇地产在市区的各个门店。
杭州若行情惨淡料逾半倒闭
杭州700多家二手房门店，10月份成交量只有565套，创2007年以来新低。11月初，我爱我家、华邦地产、中原地产、盛世管家、21世纪不动产、易居臣信等杭州10家品牌中介悉数参加的杭州房产中介会议上传出的相关数据表明，今年10月份， 10家品牌中介全部呈现亏损和赤字状态。有些中介机构仅一个月的亏损额就达到了三四百万元。楼市低迷下，房产中介的日子确实不好过。有业内人士认为，按照这样的行情发展下去，杭州的中介淘汰率将达到50%。
杭州朝晖区域的河东路，一家开了七八年的“21世纪不动产”门店前阵子偷偷变身。这一变，把不少房产中介业内人士给雷倒了—本地鸡煲隆重开张。
广州倒闭潮未现部分亏损甚
由于广州二手市场交易萎缩过半，中介门店开始收缩，尽管广州还没有出现大规模关停，但目前中介关门的情形也在加剧。
在番禺祈福新村对面的茶叶城，以往大有被中介行占据之势，但目前近半中介已关门。广州一大型中介内部人士称，今年年中公司已停止扩张，最近停了 约20家分店，此前赌限购政策会很快放松，但近期放弃了这个念头，业绩不行的店就关闭了。有业界人士表示，现在不少中介在“死撑”，门店已是持续亏损。广 州一大行店长甚至叫苦，目前每个月保持约7万元的业绩，但对比于10万元的成本，月亏3万元依然“微亏”。
合富辉煌董事长扶伟聪向记者表示，目前来看，广州二手房成交严重萎缩是事实，成交目前已下滑五、六成，情况非常严峻。
深圳8000门店倒闭3000家
“中介地铺多过米铺”的现象已然不再。中原地产对深圳中介门店分布情况的初步调查显示，今年年初深圳中介门店大约有8,000家，主体是中小型中介，目前正常营业的大约只有5,000家。这一波关铺潮中，约3,000家地铺被洗出市场。
中原地产大深圳区董事总经理李耀智表示，此次房地产市场调整严厉程度和时间跨度都比2008年更甚。现今许多投资客早已撤离深圳，刚性需求的购房者又在观望。“如果刚需都不买房，市场可能还要差些。” 他说。
成交量低迷是中介关铺的根本原因。深圳二手房市场未见任何反弹迹象，11月前3周，深圳二手房每周平均成交约720套，按照这个成交速度，预计11月份二手房成交量仍维持10月份的地量水平。2008年被业界视作深圳二手房市场最坏的时候，当年2月二手房成交量为1,464套。
对于行业未来走势，有专家指出，楼市调控不断深入，在二手房市场持续低迷的背景下，营业收入大幅缩减必然威胁中介企业生存，以服务水平、品牌效应、经验积累为核心竞争力的行业洗牌将成为必然。