标题：我区房地产投资增速放缓 二手房价涨幅超新房

　　自治区统计局获悉，今年前十月，房地产投资高位回落，商品房销售增幅出现收窄迹象。

　　今年1-10月份，全区房地产开发投资额1571.08亿元，同比增长55.6%，较前三季度增速回落3.4个百分点。商品房销售增长虽仍在高位，但增幅逐步收窄的迹象也较为明显。1-10月份，全区商品房销售面积为2697.25万平方米，同比增长35.3%，比前三季度增幅回落9.9个百分点，这也是今年以来累计增速的最低位；商品房销售额已超千亿元，达1055.83亿元，同比增长47.7%，比今年增速最高的前7个月回落11.5个百分点。

　　10月，呼市二手房价格同比涨幅首次超过新建商品住宅。其中，呼市新建商品住宅价格同比指数为103.4%，二手房价格同比指数为103.8%。而前9月二手房价格同比涨幅均低于新建商品住宅。

　　记者调查了解到，二手房交易的主要房源为中小户型，购买这些房屋的群体大多是在呼市首次购房的外地居民家庭和本市居民家庭。一方面由于二手房的销售价格比新建房相对便宜，地理位置又优越，因此受到很多人的青睐，推动呼市二手房价格同比上涨。另一方面由于二手房的卖方是分散的个体，非特殊原因外，都不会有资金压力，相对来讲，二手房价格要比新建商品住宅价格波动幅度小，其同比涨幅较稳定，受上述因素影响，10月呼市二手房价格同比涨幅超过新建商品住宅。