标题：中级经济师考试《房地产专业知识与实务》预习讲义：不同的互斥方案比选

　　（一）净年值法

　　（二）费用年值法

　　二、现值法

　　（一）最小公倍数法

　　最小公倍数法也称为方案重复法是以以各备选方案计算期的最小公倍数作为方案比选的共同计算期，并假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行，即各备选方案枉其计算期结束后，均按与其原方案计算期内完全相同的现金流量循环至共同计算期结束。

　　（二）年值折现法

　　年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值。

　　（三）差额内部收益率法