标题：【专稿】银监会阎庆民：2012年房地产风险存挑战

近日，中国银监会主席助理阎庆民表示，目前银监会高度关注的是在即将来到的2012年，怎么防范房地产风险。“靠银行过度的消费，势必会产生价格泡沫。”

阎是在2011第一财经年会金融峰会上作出上述表示的。早在一个月前，前银监会主席刘明康表示，最新一轮压力测试结果显示，即便房地产抵押品下跌四成，银行业仍风险可控。而阎此次的表态，则体现了银行体系承受的压力巨大。

阎庆民透露，现在1到9月份有53万亿的房贷款余额，其中房地产贷款约为10万亿。另外，信托行业贷款10万亿，房地产贷款余额7千亿。房地产行业涉及贷款比例仍成为银行重要的风险敞口，所幸从去年国务院推出“国十条”开始，银行放贷开始调整。对于个人按揭贷款，阎强调，“首付比例不能太低”。

除房地产风险外，阎庆民指出，融资平台也需要关注。国务院政府已经明确将其纳入政府的预算。从这个意义上讲，地方融资平台和房地产有交叉，因房地产有一部分混合在平台里。“在实施宏观审慎监管当中，把监管政策纳入财政政策和货币政策在传导当中不能有效传导的环节上。”

在2008年金融危机实施4万亿刺激政策后，相当大的调整成本因此落在了银行体系，具体则体现在房地产和地方融资平台，阎庆民认为这在未来需要进行调整，“积极的财政政策有很大空间。”

11月17日，中国银监会发布了2011年第三季度《中国银行业运行报告》，报告显示三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长，报告并未披露三季度房地产业新增贷款具体数额。银监会重申，要求银行业金融机构继续强化房地产贷款风险防控。