标题：李战洪：存准率下调释放底部信号 房地产过于敏感不正常

 11月30日晚，中国人民银行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，金科集团副总裁李战洪在接受新浪乐居采访时表示，经过三年的上调通道，存款准备金率首次下调，并不代表紧缩调控政策转向，更多是受国际国内经济形势影响，调控从紧的方向没有变，只是释放出了底部信号。对房地产而言，市场对政策调控过于敏感，其实是一个很不正常的现象。

　　进入10月以来，各方对下调存款准备金率的预测越来越强烈。李战洪说，受银行资金偏紧影响，此次调整是央行依据经济形势，动态调整存款准备金率。

　　与此同时，经过三年的存款准备金率上调，货币政策保持“稳健”的趋势仍存在，很难说会朝着“宽松”的方向转变。此次下调，在一定程度上释放了近期我国货币调控政策已然“到底”的信号，但整个市场的发展仍会存在一定的“惯性”。

　　在央行下调存准率之后，房地产市场迎来了一片欢呼，很多开发商都松了一口气。对此，李战洪认为，房地产市场有自己的发展周期和市场轨迹，房地产企业应按自身的即定战略和规划，在不断变化的市场环境下，发展壮大。

　　但目前来看，房地产受外部市场的变化影响非常大，特别是对于调控政策非常敏感，其实是一种很不正常的现象。

　　对于接下来，存款准备金率是否还会有调整，李战洪说，目前国际国内的经济形势过于复杂，通胀等因素让大家都在“摸着石头过河”，很难预测。短期来看，货币政策的动态调整仍会存在。