标题：十一月：昆明楼市成交量同比下降32% 近6成土地流拍

    11月份以来，随着全国楼市降价潮愈演愈烈，加上年底开发商资金链面临重大压力，昆明楼市也正进入买方市场，购房者牢牢掌握主动权。在“买涨不买跌”的投资心态下，购房者继续观望，楼市正陷入僵局当中。

    而在此大背景下，11月份昆明楼市成交量继续下滑，同比降幅为32%。商品房成交低迷，土地市场也不景气，11月，昆明近六成的土地流拍。在营销方面，开发商纷纷使出浑身解数发起大冲刺：新盘扎堆上市，促销打折汹涌，营销活动增多，争取在年末的淡市中站稳脚跟。

10月、11月成交套数对比

10月、11月成交面积对比

    成交量继续下降 同比下降32%

    进入11月份，中央重申楼市调控，督促地方政府严格执行调控政策。国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将 使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。在政策调控不放松的情况下，全国楼市迎来了降价大潮，楼市天平正向买方倾斜，万科等7家开发商更是降价 20%。据统计，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。此外，临近年底，近十个城市楼市限购令年底到期， 业内人士普遍认为，“限购令”到期后明年仍将继续执行。限购不放松、资金链趋紧、库存高企等重重压力下，11月份全国楼市处于极其低迷期。

    根据昆明市房产信息网数据统计显示，整个11月昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房4932套，环比10月5917套减少985套，降幅为17%，日 均成交约164套。与去年11月7265套相比，减少2333套，同比下降32%。11月成交面积为430409.25㎡，与10月份成交 436114.01㎡相比，减少了5704.76㎡，降幅为1%，与去年11月成交623809.67㎡相比，减少了193400.42㎡，降幅为 31%。