标题：存准率下调影响甚微 年内威海楼市惨淡已成定局

　　中国人民银行决定，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为近三年以来的首次。消息一出，纷纷有网友提出疑问，此举是不是意味着资金链的松动，会不会挽留房价颓势，对此业内表示不以为然。

　　央行3年来首次下调存款准备金率

　　中国人民银行11月30日晚间宣布下调存准率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率。经济学家认为，准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。此次下调超出市场普遍预计，下调窗口提前，是否意味着资金政策面出现松动迹象。

　　威海房贷政策依然保持稳定

　　编者采访了威海市各大银行的信贷中心，威海

邮政储蓄银行工作人员表示，存准率下调对个人房贷影 响甚微，他们还没有接到重启放款的通知，停止房贷将持续到年底。工行、农行工作人员也表示，还没有接到放款额度的通知，原有的贷款政策保持基本不变。威海 市商业银行的消息称，不仅没有接到通知，而且首套房贷利率已经由原来的基准利率上浮5%。年内其他银行均表示将维持现有上浮利率，资金没有丝毫松动的迹 象。

　　年内威海楼市惨淡已成定局

　　央行三年来首次下调人民币存款准备金率的消息，对于当前最缺钱的房地产行 业来说，这一调整显得格外重要。威海业内人士称，“此举或许有望缓解行业资金压力，但楼市衰退大局难改，威海楼市现在已经进入下降通道，存款准备金率的下 调对房地产行业来说也仅仅是一个利好，但是很有可能是有针对性的资金松动政策，楼市调控的格局不变，资金链就不会有预先的破冰”。

　　威海现有房贷政策并没有丝毫的松动迹象，这将从根本上很难刺激消费者购房的购房需求，楼市惨淡的迹象将无力回转。威海市房产交易网站最新统计数据显示，11月威海楼市现房及预售房成交量继续小幅下滑，成交价格呈现稳中有降趋势，受外围降价环境影响，加之购房者的降价预期不断积累，年底前的威海楼市将继续在寒冬中潜行。（文/潘博）