标题：外资"做空"诡计:房地产首当其冲

三轮严厉调控层层推进，重磅政策强攻房价泡沫

昨天A股、B股的暴跌，让经济学家抛出了“国际社会将联合做空中国”的悲观论调。资本的逐利本性，已经引爆了外资在中国的金融战。做空第一站，无疑是过去十年间“黄金遍地”的房地产。

WTO开闸以来，外资成为中国实体经济投资的急先锋，对争夺房地产市场更是情有独钟。外资基金和投资银行通过直接投资、股权并购、私募基金和外债等非FDI渠道大幅“曲线”进入内地的房地产行业，在助推了楼市虚火的同时，也加剧了泡沫的破灭。

政策对待外资的态度，也从抬高外资投资门槛发展到全线戒严，火药味越来越浓重。进入2011年，房产调控的步调全面拉紧。外资对待中国房地产二级市场交易的态度却变得“暧昧不明”，一方面逆势加码拿地，一方面大张旗鼓地拉起了收缩撤离的旗帜。

外资两重天：从加速布局到夹尾逃亡

2003年，美国摩根士丹利购入上海新天地大厦，成为第一家真正进军上海地产市场的海外基金。跟随着，美资派高盛、花旗、黑石集团、港资和记黄埔及英国、中东等神秘外资相继涌入，上演战国乱局。

外资主要把目光聚焦聚焦在北京上海广州三地，而收购的核心区集中在上海。21世纪网据公开资料不完全统计，从2003年起步，到2005年，外资真正迈进了投资中国地产的元年。据商务部统计，从2007年起，房地产已经成为外商投资的第二大产业，投资范围正逐步扩大。