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那么相对于福州来说，福清房价好像没有下降，一手房价格依然坚挺，西区楼盘均价都超万元大关，二手房价格11月份也稳居高位(爱福清网公布的11月福清二手房市场报价均价达万余元)。
福清房价依然坚挺
爱福清网小编根据公布的福清楼盘报价统计了5个今年新开楼盘近两个月的房价走势，从这些楼盘公布的均价来看，有2个楼盘价格相比出现小幅上升，另外3个楼盘价格基本不变。不少福清房客也都表示，相比年初铺天盖地的楼盘广告，年末福清各个楼盘明显低调了很多，打出的优惠和各项活动屈指可数，原本预期的房价下降只是浮云。
福清楼盘不降价
“其实开发商和购房者一样，降不降价成了开发商的一块心病，观望、等待的情绪和买房人并无二异。国家宏观调控政策时刻撩拨地产人的神经，银行贷款一度收紧。虽然福清未受限购政策影响，但是受大环境的房价下降预期氛围影响，福清的购房者观望情绪更浓，他们并不急于出手购房，这也使得福清一些新楼盘销售状况并不理想”，爱福清网合作伙伴福清佳诚房产黄经理说。那么福清的开发商为什么不降价呢？主要的原因包括，一、开发商普遍看好福清的经济发展，二、三四线城市暂未受到调控政策的实际影响，三、福清房地产市场刚性需求高，民间购买力强，四、福清城区可使用地块越来越少地价不断飙升。
降价怕被“打”
楼盘降价反应最大的不是购房者而是老业主，开发商的大幅降价无疑将会使老业主的资产大幅缩水。目前国内各地的楼盘在降价过程中，前期业主和项目之前的冲突发生频繁，出现了多起业主大规模维权活动，一时间各地楼市“乱象丛生”。
“从现在起至春节前，福清楼市不会有太大变化，成交量方面受年底刚性需求影响会有小幅上升。价格方面，只能说春节前房价基本不会上升，但是维稳还是下降，还要看购房者和开发商“博弈”的结果”，福清佳诚房产黄经理说。福清房价不可能一直居高不下，随着调控政策的继续深入，保障性住房的不断完善，可售商品房的不断增多房价始终是会下降的，只是时间问题而已。