标题：社科院专家:房地产受调控影响 回落基础不稳固

发布会暨2011-2012年住房形势与政策研讨会今日在中国社会科学院举行。社科院副院长李慎明表示，目前房地产的回稳和下调并不是市场机制产生的，而是通过限贷和限购政策、限价和问责等行政高压的手段来实现的，基础并不牢固。

　　李慎明说，在即将过去的2011年，党中央国务院在住房问题上采取“两手抓”和“两结合” 的方针，一方面大规模的按计划实施保障性住房建设，另一方面坚持从严房地产市场调控，不仅 保障性安居工程建设计划提前实现，而且房地产市场调控取得了初步成效。“2012年是党和国家 政治生活以及国家经济社会发展的重要之年，必须巩固调控成果，坚持调控不放松。”李慎明说 。

　　此外，在保障房建设问题上，李慎明表示，住房中可以有商品，但绝不能商品化，政府在收 取的土地出让金中可拿出相当一部分比重，尽快加大最低生活保障用房与公租房、廉租房的建设 。