[世华财讯]评级机构惠誉国际发布《2012年中国房地产展望》报告称，2012年中国房地产增长速度将放缓，小型房地产开发商承压。
综合媒体12月13日报道，国际三大评级机构之一惠誉国际（Fitch Ratings）12日发布最新报告称，由于当前监管环境收紧，政府调控对购房和放贷条件施加限制，2012年中国房地产建筑业增长速度将放缓。
惠誉企业评估主管Vanessa Chan称，总体而言，房地产建筑业增长将放缓，这意味着开发商可能需要通过降价提升销量，将致使地产开发商短期盈利能力的压力增大，资金流动性或出现问题，其中小型开发商所受影响最大。
尽管如此，从长期来看，随着城市化进程加快，家庭收入增加，中国房地产业将继续增长。
根据《2012年中国房地产展望》报告显示，中国房地产行业两极分化明显，资本雄厚的大型地产开发商受益于良好的财务状况，而小型开发商因财务状况和运营灵活性限制而持续受到挑战。因此，小型房地产开发商更易受到资金流动性和政府调控的影响。
以下为惠誉对部分公司的评级：方兴地产('BBB-' /稳定)；世茂房地产控股公司('BB+'/稳定)；恒大地产集团('BB'/稳定)；路劲基建有限公司('BB-'/稳定)；融创控股公司(BB-'/负面)；上海证大置业有限公司('B'/负面)。