标题：新一轮房地产降温措施 外国买家还买不买房？

我国政府本月7日突然推出第五轮房地产降温措施，令很多外国人和新加坡永久居民措手不及。因为这新一轮措施，提高了外国人和永久居民购买房地产的印花税。

　　《新汇点》向居住在本地的外国买家抽样调查后发现，虽有不少外国人对新政策有所不满，但仍然有外国买家愿意继续在本地购买房地产。

　　外国买家基于哪些理由在本地购买私宅？他们对新政策有怎样的诠释？降温措施推行后，这些非本地买家，又有怎样的打算？

报道／李敏雯

新加坡政府本月7日突然推出第五轮房地产降温措施，令很多外国人和新加坡永久居民措手不及。

　　那是因为这一轮新的降温措施，集中火力针对了外国和永久居民买家的需求：外国买家须缴付相等于房产售价或估价10％的额外买方印花税（Additional Buyer's Stamp Duty，简称ABSD），而购买第二套或更多住宅的永久居民则加抽3％的额外买方印花税。现有买方印花税约3％。

　　从今年1月14日起，如果私宅在4年内出售，这些买家还须缴交介于4％至16％的卖方印花税。持守不超过一年的房产，税额为房产售价或估值（取较高者）的16％；两年、三年和四年的税率则分别为12％、8％和4％。

　　换句话说，如果现在一名外国买家进场，他在4年内出售房产，可能被抽的印花税从17％至29％不等；若是购买第二套房的永久居民，可能被抽的印花税则介于10％至22％之间。

　　不过《新汇点》向居住在本地的外国买家抽样调查后发现，虽有不少外国人对新政策有所不满，但仍然有外国买家愿意继续在本地购买房地产。

　　外国买家基于哪些理由在本地购买私宅？他们对新政策有怎样的诠释？降温措施推行后，这些非本地买家，又有怎样的打算？