— 总体成交依旧低位徘徊
报告要点
行业要闻
北京市住建委相关负责人表示，今年新建普通住房成交均价比去年下降 6.3﹪，限购政策明年不放松。
中央经济工作会议对房产调控明确态度，警示房地产行业不能再依赖“增长靠融资、利润靠涨价”的发展模
式。会议同时指出，坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，扩大房产税的试点方案。
住建部报告称，2011 年度人民币房地产私募基金迅速增长。目前人民币房地产私募基金融资总规模已近千
亿元，相比 2010 年全年约 500 亿已成倍数地增长。
中指院统计数据显示，全国住宅销售均价连续四个月下降，累计销售面积和销售额增速均出现放缓。今年前
11 个月，全国商品房和住宅销售均价分别为 5,474 元/平方米和 5,096 元/平方米，较今年前 10 个月销售均
价分别下降 0.5﹪和 0.7﹪，比去年同期分别上涨