标题：湘潭市2011年8月房地产交易行情月报

　　8月份，我市商品房批准预售面积为21.34万㎡，环比减少51.65%，其中，商品住宅批准预售面积为19.72万㎡，环比减少42.97%。

商品房供应情况

商品房批准预售走势

　　(二)商品房销售情况

　　8月份，我市商品房登记销售面积为17.17万㎡，环比增加52.76%，其中，商品住宅登记销售面积为15.17万㎡，共销售1498套，环比增加53.23%。

商品房销售情况

商品房登记销售走势

　　(三)商品住宅待售量情况

　　截至8月底，我市商品住宅剩余可售面积为163.02万㎡，共计14939套，比7月底的160.71万㎡增加了2.31万㎡，增幅为1.44%；比2010年底91.32万㎡增加了71.7万㎡，增幅为78.52%。

商品住宅库存量走势

　　(四)商品住宅供销结构

　　8月份，我市供应商品住宅1817套，环比减少52.83%，销售1498套，环比增加68.50%，供销比为1.21:1。从住宅供应大小结构来看，120-144㎡面积段的住宅供应最多，为619套，占34.07%，180㎡以上的住宅供应最少，为28套，仅占1.54%；从销售结构来看，90-120㎡面积段的住宅最为畅销，共售490套，占32.71%，180㎡以上的大面积住宅相对滞销，8月期间仅售30套，占2%；从剩余待售的数量来看，各面积段商品住宅库存充足，其中以120-144㎡面积段库存最多，共4418套。

商品住宅供销结构

　　(五)二手房市场情况

　　8月份，我市二手房成交面积为2.52万㎡，环比减少3.08%，同比减少42.07%，共成交288套，环比增加2.86%，同比减少37.12%，其中，二手住宅为2.14万㎡，环比减少4.04%，同比减少39.89%，成交258套，环比下降0.39%，同比减少38.57%。

二手房交易情况

二手房成交面积走势

　　二、县市房地产市场情况

　　(一)湘潭县房地产市场

　　在供应量方面，湘潭县本月没有推出新的商品房，批准预售面积为0。在销售方面，商品房销售1.95万㎡，环比下降11.90%，其中，商品住宅销售1.61万㎡，环比下降20.30%。

商品房销售情况

商品房销售走势

二手房销售情况

　　(二)湘乡市房地产市场

　　8月份湘乡市商品房批准预售面积为4.13万㎡，其中商品住宅批准预售面积为3.68万㎡；登记销售面积为2.98万㎡，环比增加38.26%，其中，商品住宅销售2.79万㎡，环比增加80%。

商品房销售情况

商品房销售走势

二手房销售情况

　　说明：

　　1、由于数据统计原因，韶山市房地产市场未列入本报告；

　　2、本报告中湘潭市二手房的数据来源于湘潭市房屋登记系统；

　　3、本分析报告中商品房的数据来源于房屋所在地商品房预售合同网上备案系统

　　湘潭市房产信息中心