标题：澄迈房地产市场研判 未来升值潜力大

澄迈县与海口市西部毗邻，而目前城市化进程提速的海口将其城市扩张的方向指向了西部。但从房地产开发历程上来看，海口各组团开发较为成熟，澄迈房地产开发处在起步阶段，更大程度上还完全依赖于海口借势而发展。

　　竞争：海口供需关系相对稳定，趋于平衡；澄迈近几年供应量大幅度上升，市场竞争关系激烈。相对于本项目所言，竞争力较弱，而将本项目纳入海口市场，有利于项目的销售。

　　价格：澄迈房地产销售整体均价在4000-4500元/平方米左右，在海南国际旅游岛获批之前，澄迈房地产销售整体均价在2000元左右（2009年），随着海南房地产市场的升温，澄迈房价也随之走高。在海口、三亚受到限购影响之后，澄迈更具发展优势。目前海口在8000元/平方米左右；泛老城片区房地产销售整体均价在7000元/平方米左右，海口西海岸商品房销售均价在12000元/平方米左右。从价格上分析得出，将项目纳入海口市场，有利于价格上的提升。